Xét xử rút kinh nghiệm thông qua phiên tòa giải quyết vụ án dân sự phúc thẩm có kháng nghị của Viện kiểm sát

          Thực hiện chỉ tiêu công tác năm 2025 theo Kế hoạch số 01/KH-VKS ngày 31/12/2024 của Viện trưởng VKSND tỉnh Hậu Giang về công tác kiểm sát năm 2025 và Chương trình công tác số 02/CTr-VKS-P9 ngày 13/01/2025 của VKSND tỉnh Hậu Giang về công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ, việc dân sự, hôn nhân và gia đình và quy định tại Hướng dẫn số 32/HD-VKSTC ngày 30/11/2018 của Viện kiểm sát nhân dân tối cao, vào ngày 24/3/2024 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang phối hợp với Tòa án nhân dân tỉnh tổ chức phiên toà rút kinh nghiệm phúc thẩm vụ án dân sự về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” giữa Nguyên đơn: Anh Phan Thanh Đ, địa chỉ: ấp Phước Hòa, xã Đông Phước A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang và Bị đơn ông Trương Văn T, bà Lương Thị Thanh H, cùng địa chỉ: ấp Phước Long, xã Đông phước A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
          Nội dung vụ án: Vào ngày 24/01/2022, nguyên đơn và bị đơn cùng con trai bị đơn là anh Trương Chí V có lập giấy nhận tiền cọc với thỏa thuận bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích 3.500 m2 tọa lạc tại ấp Phước Long, xã Đông Phước A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang cho nguyên đơn với giá trị chuyển nhượng là 600.000.000 đồng. Đặt cọc lần đầu là 200.000.000 đồng, đến ngày 07/9/2022, ông Tâm nhận thêm tiền cọc lần 2 là 300.000.000 đồng. Do bị đơn chưa thực hiện việc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên cho nguyên đơn như thỏa thuận nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn hoàn trả lại tiền cọc 500.000.000 đồng và tiền phạt cọc 500.000.000 đồng. Các bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, vì cho rằng bị đơn đã đi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng do đất bị lộn thửa và người giáp ranh đất với ông đi nước ngoài chưa về, nên chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, vì vậy bị đơn mong muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng. Trường hợp nguyên đơn không đồng ý thì bị đơn sẽ trả lại 500.000.000 đồng tiền cọc đã nhận, không đồng ý phạt cọc.
          Đây là vụ án dân sự có tranh chấp phổ biến liên quan đến giao dịch đặt cọc nhằm tiến tới giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với đa dạng thành phần tham gia tố tụng, đặc biệt là vụ án có Quyết định kháng nghị số 284/QĐ-KNPT-DS ngày 30/7/2024 của Viện trưởng VKSND huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang theo hướng sửa bản án sơ thẩm.
 

Hình ảnh xét xử rút kinh nghiệm tại Toà

          Kiểm sát viên được phân công kiểm sát vụ án trước khi xét xử đã nghiên cứu kỹ hồ sơ vụ án, thực hiện báo cáo án với Lãnh đạo Viện trên cơ sở đánh giá toàn diện các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, chuẩn bị đề cương câu hỏi, dự thảo Bài phát biểu đầy đủ…; Tại phiên toà Kiểm sát viên đã kiểm sát chặt chẽ việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng, tiến hành hỏi và phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, mặt khác Kiểm sát viên đã chỉ rõ một số thiếu sót của Toà án cấp sơ thẩm như: khi giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu, các bị đơn đã giao đất cho nguyên đơn sử dụng nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không buộc nguyên đơn trả lại quyền sử dụng đất cho các bị đơn là có thiếu sót; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thực hiện được là do trở ngại khách quan nên việc cấp sơ thẩm buộc phạt cọc số tiền 250.000.000đ đối với các bị đơn là chưa phù hợp quy định pháp luật... Đồng quan điểm với Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm đã tuyên chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn và chấp nhận toàn bộ kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, sửa Bản án sơ thẩm theo đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát.
          Sau khi kết thúc phiên tòa, Phòng 9 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh đã tổ chức họp rút kinh nghiệm với sự tham gia của Lãnh đạo, Kiểm sát viên đã tham dự phiên tòa. Kết quả những người tham dự phiên họp đều đánh giá phiên tòa rút kinh nghiệm đạt chất lượng tốt, Kiểm sát viên đã thể hiện rõ bản lĩnh, trách nhiệm khi tham gia hỏi, làm rõ nội dung, tình tiết vụ án để có đề xuất chính xác, đạt yêu cầu đề ra. Đây là hình thức tự đào tạo thường xuyên và hiệu quả, giúp Kiểm sát viên làm công tác kiểm sát giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân gia đình học hỏi, nâng cao được trình độ, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, xử lý các tình huống tại phiên tòa, đồng thời tích lũy kinh nghiệm cho bản thân trong quá trình công tác./.